A cicatricialis pemphigoid krónikus, kétoldali, progresszív hegesedés és a kötőhártya zsugorodása, szaruhártya-homályossággal. A korai tünetek a vérbőség, a kellemetlen érzés, a viszketés és a váladékozás; a progresszió a szemhéjak és a szaruhártya károsodásához, néha pedig vaksághoz vezet.